L’immobile è ubicato in un comparto produttivo adiacente al centro abitato di Chignolo d’Isola, accessibile tramite le S.P. 170 e 183, a circa 8,4 km dal casello autostradale di Capriate S.G. Complesso a destinazione industriale edificato a partire dal 2001 con successivi ampliamenti, in buono stato di conservazione e manutenzione generale. In lotto di mq. 42.550 insistono due manufatti produttivi indipendenti con ampia area esterna destinata ad area di manovra e parcheggio pubblico. Si propone un lotto composto da: capannone con superficie complessiva di 6.725 mq. così suddivisa: magazzino mq. 4.360, produzione: mq. 1.170. Laboratorio mq 440 disposto su due livelli, adiacente a blocco uffici e servizi di mq. 640 composto al piano terra da uffici suddivisi con pareti mobili, servizi e spogliatoi uomo/donna, al primo piano refettorio con servizi e sala test. Gli uffici sono dotati di impianto elettrico a norma, rete dati, impianto climatizzazione. I due piani sono collegati tramite montacarichi (portata 1,5 ton). Locali tecnici mq. 115. Superficie complessiva area esterna: mq. 12.490 comprensiva area di manovra, parcheggi privati e area verde piantumata.
Caratteristiche strutturali e impiantistiche del capannone: struttura prefabbricata in c.a., muri divisori in prismi di cemento, lucernari apribili e 6 portoni, il tutto con certificazioni REI. Altezza utile interna del capannone: 7,80 metri, 2 ribalte pneumatiche con scivolo per carico/scarico. Impianti: elettrico e illuminazione a norma, impianto antincendio. Presente una tettoia di 36 mq. adibita a stazione di ricarica per muletti. Cabina elettrica con 2.000 KVA. E’ presente impianto di trattamento acque reflue di recente costruzione, con vasche di processo interrate e fuori terra di 540 mq.