In un’area produttiva a breve distanza da recenti urbanizzazioni residenziali e commerciali, proponiamo in vendita un compendio immobiliare di notevole rilevanza, esteso su un lotto di 7.682 mq. La proprietà è dotata di un ampio parcheggio privato ad uso pubblico e comprende:
Villa con Giardino e Piscina: La villa si sviluppa su due piani, per una superficie totale di 791 mq, di cui 421 mq sopraelevati e 370 mq di piano interrato. È composta da tre appartamenti e un ufficio con ingresso indipendente. Gli appartamenti dispongono di soggiorno con zona cottura, due camere e bagno, mentre l’ufficio presenta un open space, sala riunioni e bagno. Il piano interrato è accessibile tramite uno scivolo carrabile e ospita due ampie autorimesse, un’ampia taverna attrezzata, locali di servizio, lavanderie e cantine. Ogni unità è equipaggiata con impianti elettrici a norma, riscaldamento autonomo a GPL e aria condizionata con split.
– Area Esterna: La villa è circondata da circa 700 mq di giardino piantumato, dotato di impianto di irrigazione, patio e piscina con zona attrezzata, ideale per attività ricreative.
– Capannone e Area Produttiva: La superficie dedicata all’area produttiva, comprensiva delle zone di manovra e deposito, è di 5.892 mq. Il capannone, in struttura prefabbricata in cemento armato, occupa 1.281 mq (52,85 x 24,25 m) con un’altezza utile di 5,10 m. Dotato di comodi accessi carrabili, servizi e impianto elettrico a norma, il manto di copertura del capannone è stato sostituito nel 2016. La superficie esterna comprende un’area di piazzale-deposito recintata e non asfaltata di 2.892 mq.
– Sicurezza e Impiantistica: L’intera proprietà è equipaggiata con un impianto antincendio e un sistema di allarme con videocontrollo.
– Area Agricola: Inclusa nella vendita, un’adiacente area agricola non recintata di 5.579 mq, soggetta a servitù di passaggio per ossigenodotto e azotodotto.
Questa proposta rappresenta un’ottima opportunità per aziende alla ricerca di spazi versatili in un contesto strategico e ben servito.